Главная Страны Купить Снять

Дом 912 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofop
Поделиться
VK
Площадь
912 м²
Спальни
20
Ванные
22

Описание

Дом Город - Перуджа

"Podere Gli Olivi del Lago" - это усадьба/агритуризм в красивом природном контексте сельской местности Умбрии с 360° видом на озеро, а также на ландшафт соседней Тосканы. Дом площадью около 670 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже французские окна открывают доступ в большую уютную гостиную, где консервативная реставрация сохранила типичные ясли старинного хлева, с характерными деревянными балками и терракотовым полом, в центре просторной гостиной расположен кирпичный камин; смежная комната, используемая в качестве кладовой, ванная комната и профессиональная кухня. Имеется также техническое помещение (котельная с двумя котлами) с выходом на улицу. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находятся четыре квартиры с независимыми входами, состоящие из двух спален, двух ванных комнат и гостиной с кухонным уголком. Гостевой дом разделен на шесть номеров, состоящих из спальни с ванной комнатой и небольшой мини-кухней. Собственность дополняет участок около 3 га с оливковой рощей, сад-парк с красивыми декоративными растениями, бассейн 14х7 м с системой очистки солью и хлором с панорамным видом на озеро Тразимено, а также частная парковка.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 670 885 $
Площадь участка
36823 м²
Год постройки
1684

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 670 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 20 спальнями в Перудже, Италия