Главная Страны Купить Снять

Дом 912 м² в Перудже, Италия

1 727 187 $

1 893 $ /м²

4Ofop
Поделиться:

Площадь

912 м2

Спальни

20

Санузлы

22

Год постройки

1684

Дом Город - Перуджа

"Podere Gli Olivi del Lago" - это усадьба/агритуризм в красивом природном контексте сельской местности Умбрии с 360° видом на озеро, а также на ландшафт соседней Тосканы. Дом площадью около 670 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже французские окна открывают доступ в большую уютную гостиную, где консервативная реставрация сохранила типичные ясли старинного хлева, с характерными деревянными балками и терракотовым полом, в центре просторной гостиной расположен кирпичный камин; смежная комната, используемая в качестве кладовой, ванная комната и профессиональная кухня. Имеется также техническое помещение (котельная с двумя котлами) с выходом на улицу. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находятся четыре квартиры с независимыми входами, состоящие из двух спален, двух ванных комнат и гостиной с кухонным уголком. Гостевой дом разделен на шесть номеров, состоящих из спальни с ванной комнатой и небольшой мини-кухней. Собственность дополняет участок около 3 га с оливковой рощей, сад-парк с красивыми декоративными растениями, бассейн 14х7 м с системой очистки солью и хлором с панорамным видом на озеро Тразимено, а также частная парковка.

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 727 187 $

Площадь участка

36823

Характеристики

Бассейн
Мебель

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 727 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...