Главная Страны Купить Снять

Дом 374 м² в Перудже, Италия

ID 4OhBn
Поделиться
VK
Площадь
374 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Перуджа

Проект предусматривает, на первом этаже, просторный вход, ведущий в щедрую гостиную открытой планировки, включающую гостиную, кухню и столовую, все открывающиеся на крыльцо площадью 30 кв.м и перголу площадью 50 кв.м - идеально подходит для обеда на альфреско и моментов релаксации. Завершая этот этаж, вы получаете главную спальню с ванной комнатой, гостевой ванной комнатой, комнатой для хранения, прачечной и технической комнатой. Доступ через внутреннюю или внешнюю лестницу с лоджией, на первом этаже есть зона отдыха, три двухспальные комнаты с отдельными ванными комнатами и дополнительная комната для хранения. Проект включает в себя создание полностью оборудованного сада с бассейном, фотоэлектрическим навесом, покрывающим парковочные места, перголой с шторами и удобной зоной для барбекю. Все пространства продуманно спроектированы для улучшения жизни на открытом воздухе, окружающего ландшафта и энергетической устойчивости. Земля дополнительно обогащена наличием оливковой рощи. Это идеальная возможность для тех, кто хочет построить современный фермерский дом в деревенском стиле, расположенный в аутентичной и запоминающейся обстановке, с возможностью настройки отделки и деталей в соответствии с личным вкусом.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 682 099 $
Площадь участка
13036 м²
Год постройки
2025

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 682 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Перудже, Италия