Главная Страны Купить Снять

Дом 624 м² в Перудже, Италия

1 684 109 $

2 698 $ /м²

4Oh0s
Поделиться:

Площадь

624 м2

Спальни

9

Санузлы

8

Год постройки

1890

Дом. Город - Перуджа

Эта чудесная недвижимость расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в двух шагах от озера Тразимено, и состоит из умело отреставрированного фермерского дома площадью 460 квадратных метров плюс перголы и портики, где вы можете расслабиться.
В настоящее время фермерский дом разделен на 6 квартир, в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат.
Каждая квартира имеет жилую площадь и кухню.
3 квартиры находятся на первом этаже, и каждый блок имеет свою собственную открытую площадку с крыльцами и перголами, идеально подходящими для обеда и отдыха на открытом воздухе.
На первом этаже есть техническое помещение с независимым доступом.
К 3 квартирам на первом этаже можно добраться по внешней лестнице.
В саду есть пристройка, используемая в качестве лимонного дома и студии, а также великолепный бассейн 14х5 м с пристройкой с баром, ванной комнатой и техническим помещением для бассейна.
Недвижимость завершена садом и землей в общей сложности 3,5 га с 500 оливковыми деревьями.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 684 109 $

Площадь участка

35626

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 684 109 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 476 479 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 542 144 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...