Главная Страны Купить Снять

Дом 624 м² в Перудже, Италия

ID 4Oh0s
Поделиться
VK
Площадь
624 м²
Спальни
9
Ванные
8

Описание

Дом. Город - Перуджа

Эта чудесная недвижимость расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в двух шагах от озера Тразимено, и состоит из умело отреставрированного фермерского дома площадью 460 квадратных метров плюс перголы и портики, где вы можете расслабиться. В настоящее время фермерский дом разделен на 6 квартир, в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат. Каждая квартира имеет жилую площадь и кухню. 3 квартиры находятся на первом этаже, и каждый блок имеет свою собственную открытую площадку с крыльцами и перголами, идеально подходящими для обеда и отдыха на открытом воздухе. На первом этаже есть техническое помещение с независимым доступом. К 3 квартирам на первом этаже можно добраться по внешней лестнице. В саду есть пристройка, используемая в качестве лимонного дома и студии, а также великолепный бассейн 14х5 м с пристройкой с баром, ванной комнатой и техническим помещением для бассейна. Недвижимость завершена садом и землей в общей сложности 3,5 га с 500 оливковыми деревьями.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 637 243 $
Площадь участка
35626 м²
Год постройки
1890

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 637 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 9 спальнями в Перудже, Италия