Главная Страны Купить Снять

Дом 818 м² в Перудже, Италия

ID 4OfjJ
Поделиться
VK
Площадь
818 м²
Спальни
10
Ванные
11

Описание

Дом Город - Перуджа

Практически рядом с прекрасным городом Ассизи, на одном из самых красивых, нетронутых и живописных холмов этой зоны, на продажу замечательный фермерский дом, который в настоящее время используется как агритуризм. На нижнем этаже находится большой приемный зал, профессиональная кухня, три ванные комнаты, подвал и два технических помещения (склад/кладовые). На первом этаже находятся четыре квартиры - две двухкомнатные и две однокомнатные. На втором этаже находятся еще четыре квартиры, все однокомнатные; внешняя лестница ведет на великолепную крытую террасу, откуда открывается чудесный вид на долину и оливковую рощу. Площадь дома составляет около 800 кв.м. Все полы были выполнены из керамики Tagina (Таджина), когда в 1997 году весь дом был перестроен заново. Обстановка предлагает удобства и простоту, сам дом гармонирует с окружающей природой. Бассейн 15x8 м с зоной для загара и лужайкой перед ним был построен на небольшом склоне, чтобы гарантировать тишину для жильцов соседнего дома. Площадь участка 2,7 га, есть оливковая роща (около 500 олив). Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт (в отведенном месте).

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 659 671 $
Площадь участка
33000 м²
Год постройки
1997

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 659 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 10 спальнями в Перудже, Италия