Главная Страны Купить Снять

Дом 970 м² в Перудже, Италия

1 747 289 $

1 801 $ /м²

4Ofkw
Поделиться:

Площадь

970 м2

Спальни

12

Санузлы

12

Год постройки

1950

Дом Город - Перуджа

Красивое поместье в 10 минутах от старинного города, с великолепным видом на холм Тоди и долину. Собственность используется частично для проживания и частично как агртитуризм. Из бассейна, расположенного в центре возле зданий, открывается прекрасный вид на долину и историческую часть Тоди. Главный дом построен с использованием типичных материалов, в два этажа. На первом этаже - кухня, обеденный зал, кабинет, гостиная и ванная комната. На втором - расположены три спальни, три ванные комнаты, салон с антресолями и панорамный балкон. Второе здание используется как агритуризм и состоит на первом этаже из четырех отдельных квартир и небольшой квартиры (одна комната), в то время как на втором этаже здания есть четыре больших отдельных номера с ванными комнатами. На большой панорамной лоджии оборудована кухня с печью. Третье здание также используется для агритуристической деятельности - с тремя отдельными номерами с тремя ванными комнатами, а на втором этаже имеется квартира с независимым доступом - кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Земельный участок около 1,8 га с красивым садом с видом на Тоди и бассейном.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 747 289 $

Площадь участка

17561

Характеристики

Бассейн
Вид на город
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 50
До моря 150
До школы 10
До центра 10
До магазинов 10
До остановки 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 747 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...