Главная Страны Купить Снять

Дом 565 м² в Сиене, Италия

1 120 499 $

1 983 $ /м²

4Ofmt
Поделиться:

Площадь

565 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

2001

Дом Город - Сиена

"Podere Costarelle" - престижный старинный дом из камня площадью около 470 кв.м на частном участке площадью около 6 га. Собственность, окруженная зеленью, находится в уединенном месте, но в то же время легко доступна со всех основных дорог. Восхитительная лоджия ведет во внутреннюю часть дома, где расположены просторная современная кухня с тосканским камином, большая двойная гостиная на двух уровнях - очень светлая, с впечатляющими окнами с панорамным видом, две спальни и две ванные комнаты. Из гостиной внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится вторая часть вышеупомянутой гостиной, три спальни, три ванные комнаты, а также большое помещение, используемое в настоящее время в качестве мастерской/студии.
Гостевой дом с большими витражами, выходящими в сад, со внутренним бассейном с подогревом, зоной отдыха и ванной комнатой. На цокольном этаже находится техническое помещение/склад с ванной комнатой.
Здания окружает частная территория с садом, пахотными землями и лесом общей площадью 6,6 га.
Есть возможность приобрести дополнительно еще 6 га с оливковой рощей и сельскохозяйственной постройкой, перестроенной в виде "лофта" с двойным внутренним объемом и большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на величественную панораму - на долину и гору Монте Амиата (+ € 300 000).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 120 499 $

Площадь участка

67273

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 120 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 616 274 $

439

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое...

Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 232 549 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...