Главная Страны Купить Снять

Дом 216 м² в Сиене, Италия

ID 4OgPY
Поделиться
VK
Площадь
216 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Дом. Город - Сиена

Этот красивый каменный фермерский дом имеет уникальный вид на Валь д'Орча от восхода до заката. На первом этаже мы входим в дом через большое крыльцо площадью 23 кв.м, оборудованное для гостиной, чтобы полюбоваться и насладиться захватывающим видом. Отсюда, входя в дом, мы находим две спальни с соответствующими ванными комнатами и очень полезное хранилище под лестницей. С независимым внешним доступом есть гараж площадью около 30 квадратных метров, в настоящее время частично оборудованный как прачечная и кладовая / подвал. До верхнего этажа можно добраться либо по внутренней, либо по внешней лестнице. На этом этаже есть большое яркое открытое пространство, используемое в качестве гостиной с камином, столовой и кухонькой, а также прилегающей кабинетной. В общей сложности закрытая жилая площадь составляет 128 кв.м. Как летом, так и зимой можно полюбоваться панорамой, ведь даже в зимние дни с зажженным камином можно созерцать Валь д'Орча из окон с видом на долину. В дополнение к крыльцу на первом этаже, на верхнем этаже также есть терраса площадью около 30 квадратных метров с перголой wisteria, где вы можете пообедать на свежем воздухе. Зрелище, которое предлагает эта земля, увлекательно в любое время года и дня, потому что оно предлагает уникальные цвета и атмосферу, фактически с 2004 года Валь-д'Орча, включая этот муниципалитет, был признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот удивительный вид останется неизменным навсегда, так как никаких дополнительных зданий не допускается. Рядом с фермерским домом, также в панорамном положении, находится 10 х 4-метровый бассейн с соленой водой с его машинным отделением, джакузи на 5 человек и солнечным душем. Отсюда можно даже полюбоваться Млечным Путем и множеством звезд, благодаря отсутствию светового загрязнения. Недвижимость завершена ухоженным садом с системой капельного орошения и землей с 38 оливковыми деревьями и несколькими фруктовыми деревьями на общей площади 8600 квадратных метров.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
993 685 $
Площадь участка
8617 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Сиене, Италия