Этот красивый каменный фермерский дом имеет уникальный вид на Валь д'Орча от восхода до заката.
На первом этаже мы входим в дом через большое крыльцо площадью 23 кв.м, оборудованное для гостиной, чтобы полюбоваться и насладиться захватывающим видом.
Отсюда, входя в дом, мы находим две спальни с соответствующими ванными комнатами и очень полезное хранилище под лестницей.
С независимым внешним доступом есть гараж площадью около 30 квадратных метров, в настоящее время частично оборудованный как прачечная и кладовая / подвал.
До верхнего этажа можно добраться либо по внутренней, либо по внешней лестнице.
На этом этаже есть большое яркое открытое пространство, используемое в качестве гостиной с камином, столовой и кухонькой, а также прилегающей кабинетной.
В общей сложности закрытая жилая площадь составляет 128 кв.м.
Как летом, так и зимой можно полюбоваться панорамой, ведь даже в зимние дни с зажженным камином можно созерцать Валь д'Орча из окон с видом на долину.
В дополнение к крыльцу на первом этаже, на верхнем этаже также есть терраса площадью около 30 квадратных метров с перголой wisteria, где вы можете пообедать на свежем воздухе.
Зрелище, которое предлагает эта земля, увлекательно в любое время года и дня, потому что оно предлагает уникальные цвета и атмосферу, фактически с 2004 года Валь-д'Орча, включая этот муниципалитет, был признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Этот удивительный вид останется неизменным навсегда, так как никаких дополнительных зданий не допускается.
Рядом с фермерским домом, также в панорамном положении, находится 10 х 4-метровый бассейн с соленой водой с его машинным отделением, джакузи на 5 человек и солнечным душем.
Отсюда можно даже полюбоваться Млечным Путем и множеством звезд, благодаря отсутствию светового загрязнения.
Недвижимость завершена ухоженным садом с системой капельного орошения и землей с 38 оливковыми деревьями и несколькими фруктовыми деревьями на общей площади 8600 квадратных метров.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
993 685 $
Площадь участка
8617 м²
Год постройки
1800
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта очаровательная усадьба расположена в уникальном месте с видом на Валь д'Орча и Монте Амиата, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Пьенцы. Она состоит и...
Этот великолепный особняк площадью 462 кв. м расположен в двух шагах от исторического центра Кьянчано Терме, по белой дороге протяженностью 500 м в отличном состоянии. Он...
В Кьянчано Терме - туристическом городке, известном своими термальными водами, в непосредственной близости к долине Валь д'Орча, на продажу красивый дом площадью 700 кв.м...
Потрясающий особняк в панорамной местности площадью 350 кв.м. на рех этажах с террасой. К дому ведет грунтовая дорога 800 метров в хорошем состоянии. Дом имеет три этажа,...
Собственность расположена на холме. Главный дом на двух уровнях, на первом этаже находится большая гостиная со старинными сводчатыми потолками из кирпича, с камином и кух...
Этот очаровательный загородный дом в самом сердце Тосканы - в коммуне Сан-Джиминьяно - предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет уголок спокойствия в окружении...