Главная Страны Купить Снять

Дом 1067 м² в Витербо, Италия

1 509 598 $

1 414 $ /м²

4Ofo4
Поделиться:

Площадь

1067 м2

Спальни

10

Санузлы

13

Год постройки

1800

Дом Город - Витербо

Собственность на продажу Country House Gallese находится на месте старинного монастыря, о его истории свидетельствуют сохранившиеся древние стены, недействующая ныне часовня/церковь XVII века, обращенная к аркам патио монастыря, и гроты времен фалисков (древний италийский народ, живший на севере Лациума). С этого места в окружении зелени открывается великолепная панорама на природный ландшафт. В бывшем храме находится большое оборудованное помещение, которое идеально подходит для проведения семинаров, мастер-классов, конференций и других мероприятий. Вилла состоит из семи комнат с ванными комнатами, антресолями и кондиционером, двух отдельных квартир; на цокольном этаже имеются квартира для смотрителя и подсобные помещения. Красивый парк площадью 4 га, оливковая роща (150 олив), фруктовый сад (400 деревьев), а также бассейн 10x20 м, бассейн для детей, бар, санузел и раздевалка.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 509 598 $

Площадь участка

37620

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Вид на горы
Вид на город
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 90
До моря 70
До школы 15
До центра 1
До магазинов 1
До остановки 15

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Витербо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Витербо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 509 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Витербо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 381 863 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...