Главная Страны Купить Снять

Дом 335 м² в Флоренции, Италия

ID 4Ofle
Поделиться
VK
Площадь
335 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Дом Город - Флоренция

Фермерский дом общей площадью около 300 кв.м на трех уровнях с двумя жилыми единицами - апартаменты владельцев и отдельная квартира на первом этаже - гостиная, кухня, ванная комната и спальня с лоджией и выходом в сад. В боковой части здания находится техническое помещение. Основная резиденция занимает второй и третий этажи, с доступом по внутренней лестнице (с первого этажа) и по наружной лестнице с лоджией. Апартаменты представлены следующим образом - большая гостиная с камином, обеденный зал, кухня, гостевая ванная комната и первая семейная спальня с восхитительными антресолями и ванной комнатой. Этажом выше расположены гостиная, семейная спальня, ванная комната, еще одна семейная спальня с гардеробной, ванная комната, турецкая баня и терраса. Дом окружает участок примерно 3,5 га - ухоженный сад (с системой орошения) с декоративными растениями, деревьями и цветами; посевные площади и лесной массив. Рядом с домом имеется каменная гидромассажная ванна, а чуть дальше - красивый бассейн 12x 6 м с автоматическим покрытием. На участке есть склад/мастерская для инструментов площадью около 20 кв.м и вторая небольшая постройка технического назначения около 15 кв.м, расположенная между домом и бассейном.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 329 720 $
Площадь участка
34696 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Флоренции, Италия