Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 305 м² в Ареццо, Италия

1 706 141 $

5 593 $ /м²

4OfkT

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #6

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #7

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #8

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #9

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #10

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #11

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #12

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #13

Дом 305м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #14

Площадь

305 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

На границе Тосканы и Умбрии, в пригороде чудесного города Кортона предлагаем на продажу виллу полностью реконструированную в 2008 году с 5 спальнями, 5 ванными, участком 25 соток с бассейном.
Панорамное расположение, с видом на озеро Тразимено и окружающие холмы, уединенное, но не изолированное место, всего несколько минут езды до населенных пунктов с инфраструктурой.
Вилла 250 кв.м. на двух уровнях состоит из:
Первый этаж - вход, гостиная с камином, жилая кухня с обеденной зоной с выходом в сад через французскую дверь, спальня, кабинет, ванная и кладовая.
Второй этаж (имеется ка внутренняя, так и наружная лестница с лоджией) большая прихожая, 4 спальни и 4 ванные.
Постройка была реконструирована с использованием высококачественных материалов. Все комнаты светлые и просторные, оборудованные кондиционерами. Кроме этого, имеется возможность установить беседку на территории участка.
Энергетический класс “F”, IPE 165,915 кВт/кв.м в год.
Участок земли, относящийся к дому, составляет 25 соток и включает парк с бассейном 5х10 м.
Весь сад огорожен и оборудован автоматическим поливом.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 706 141 $

Площадь участка

2500

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Вид на горы

Вид на парк

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 46

До школы 14

До центра 10

До магазинов 10

До остановки 14

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 706 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).