Главная Страны Купить Снять

Дом 244 м² в Ареццо, Италия

1 571 360 $

6 440 $ /м²

4Oj40
Поделиться:

Площадь

244 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1600

Дом. Город - Ареццо

Погруженный в мирные холмы, окружающие Кортону, этот исключительный объект достигается по 300-метровой грунтовой дороге и расположен всего в 4 км на машине или в 800 метрах пешком от известного исторического центра Кортоны.

Расположенная на двух уровнях и простирающаяся примерно на 250 квадратных метров, резиденция предлагает теплые и светлые интерьеры.

Первый этаж приветствует гостей с гостиной, включающей расслабляющий зал, кабинет, функциональную кухню с деревенским характером и столовую. Этот уровень также включает в себя гардероб для прогулок, гостевую ванную комнату и дополнительную комнату, используемую в качестве спальни с ванной комнатой и прачечной. Завершает этот этаж великолепный зимний сад и дополнительные помещения, используемые для хранения и технических целей.

Поднимаясь на первый этаж, можно найти дополнительную гостиную, ванную комнату и три спальни, одна из которых особенно просторна и имеет мезонин, используемый для хранения, а также доступ к крытой открытой террасе.

Снаружи резиденция окружена 11 190 квадратными метрами земли, создавая пышный зеленый оазис, разделенный на области, посвященные отдыху и оздоровлению, с углами для медитации, прудом, бамбуковой рощей и открытой финской сауной.

Земля также предлагает возможность автономного сельскохозяйственного производства благодаря многовековой продуктивной оливковой роще и рядам виноградных лоз, идеально подходящих для создания частного выбора вина и тосканского оливкового масла.

Услуги и удобства

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 571 360 $

Характеристики

Система безопасности

Инфраструктура

Сауна

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 571 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...