Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Ареццо, Италия

1 706 141 $

2 843 $ /м²

4OW8o
Поделиться:

Площадь

600 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Эксклюзивный загородный дом с 6 спальнями в Ареццо, Италия

Вилла Casa del Sole - идеальный первый или второй дом для тех, кто ищет идеальный баланс между элегантностью и сексуальностью, а также теплом и домашним уютом. Она расположена в восхитительном районе рядом с любимой средневековой деревней, которая популярна, но не поглощена туристами, что позволяет процветать ее магии и аутентичности. Расположение, безусловно, удачное: на полпути между Ареццо и Сиеной, всего в нескольких километрах от шоссе A1 Флоренция-Рим, менее чем в часе езды от самых интересных экономических и культурных достопримечательностей Тосканы, таких как Монтепульчано, Пьенца и Кортона. Вилла Casa del Sole, расположенная в сельской местности, но в то же время всего в нескольких минутах езды от центра города, готова к проживанию. Она находится в отличном состоянии, полностью меблирована с превосходным вкусом и красивой отделкой. Светлая недвижимость состоит из нескольких единиц: главного дома, который в настоящее время разделен на два корпуса, которые могут быть легко соединены вместе: основная резиденция и вторая квартира, пристроенная к корпусу виллы, общей площадью около 500 кв.м. Снаружи находятся лимонный домик, переделанный в квартиру-студию, гараж и открытое здание возле бассейна, идеально подходящее для проведения обедов и ужинов у бассейна. Главная резиденция расположена на двух уровнях и характеризуется просторными и светлыми помещениями, благодаря наличию стеклянных дверей, выходящих прямо в сад. Отделка традиционная, но очень ценная, с типичными структурными элементами, такими как каменные арки, терракотовые полы и балки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 706 141 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 706 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 588 627 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 305 928 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...