Главная Страны Купить Снять

Дом 785 м² в Ареццо, Италия

1 600 620 $

2 039 $ /м²

4OgxF
Поделиться:

Площадь

785 м2

Спальни

12

Санузлы

7

Год постройки

1900

Дом. Город - Ареццо

Фермерский дом площадью около 488 кв.м. на двух этажах разделен на три независимые квартиры. Два из них расположены на первом этаже, каждый из которых состоит из двух спален, гостиной с кухонькой и ванной комнаты. Третья квартира расположена на первом этаже, доступная через внешнюю лестницу, и включает в себя кухню, гостиную с большим камином, одну спальню, главную спальню с ванной комнатой, две двойные спальни с общей ванной комнатой и прачечную. На первом этаже также есть комната, обозначенная как подвал.

В нескольких шагах от главного фермерского дома находится каменное строение, построенное в 2012 году, которое охватывает первый этаж и мансардный уровень. Он состоит из кухни, гостиной с деревянной плитой, четырех спален и трех ванных комнат. Фермерский дом расположен в очень частном месте, в окружении большого парка площадью около 1 гектара, который также включает в себя строение и красивый бассейн с хлором 12х6 м, идеально подходящий для отдыха в теплые месяцы года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 600 620 $

Площадь участка

18995

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 600 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 829 280 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 269 838 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...