Главная Страны Купить Снять

Дом 785 м² в Ареццо, Италия

1 622 860 $

2 067 $ /м²

4OgxF
Поделиться:

Площадь

785 м2

Спальни

12

Санузлы

7

Год постройки

1900

Дом. Город - Ареццо

Фермерский дом площадью около 488 кв.м. на двух этажах разделен на три независимые квартиры. Два из них расположены на первом этаже, каждый из которых состоит из двух спален, гостиной с кухонькой и ванной комнаты. Третья квартира расположена на первом этаже, доступная через внешнюю лестницу, и включает в себя кухню, гостиную с большим камином, одну спальню, главную спальню с ванной комнатой, две двойные спальни с общей ванной комнатой и прачечную. На первом этаже также есть комната, обозначенная как подвал.

В нескольких шагах от главного фермерского дома находится каменное строение, построенное в 2012 году, которое охватывает первый этаж и мансардный уровень. Он состоит из кухни, гостиной с деревянной плитой, четырех спален и трех ванных комнат. Фермерский дом расположен в очень частном месте, в окружении большого парка площадью около 1 гектара, который также включает в себя строение и красивый бассейн с хлором 12х6 м, идеально подходящий для отдыха в теплые месяцы года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 622 860 $

Площадь участка

18995

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 622 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...