Главная Страны Купить Снять

Дом 332 м² в Ареццо, Италия

1 820 692 $

5 484 $ /м²

4OiVz
Поделиться:

Площадь

332 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2006

Дом. Город - Ареццо

Эта великолепная недвижимость имеет панорамное положение на Тосканском холме с видом на Валь-ди-Чио и средневековую деревню Кастильон-Фьорентино, стратегическое расположение между Кортоной и Ареццо. Дом расположен на двух хорошо спроектированных этажах. На первом этаже большая и гостеприимная гостиная с открытым пространством сочетает в себе столовую с камином и полностью оборудованной открытой кухней, обслуживаемой удобной прачечной; отсюда есть прямой доступ к террасам на этом уровне. Также на этом этаже находятся две спальни с ванными комнатами, одна из которых имеет доступ к крыльцу. Наверху, до которого можно добраться как из интерьера, так и по внешней лестнице с классической лоджией, есть еще две просторные гостиные, главная спальня с камином, гардеробная и ванная комната, а также вторая спальня и дополнительная ванная комната. Снаружи террасы обернуты вокруг дома и устраивают зону барбекю, идеально подходящую для отдыха на открытом воздухе, в то время как чуть ниже открывается бассейн бесконечности 6 х 15 метров, оборудованный солнечной палубой, затененной зоной отдыха, раздевалкой, ванной комнатой и открытым душем. Недвижимость завершается примерно 1 гектаром земли.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 820 692 $

Площадь участка

9950

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 820 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 826 399 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 264 689 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...