Главная Страны Купить Снять

Дом 354 м² в Ареццо, Италия

1 659 060 $

4 686 $ /м²

4Ofzq
Поделиться:

Площадь

354 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Расположенный в живописном долине Вальдикьяна, этот отреставрированный в 2005 году фермерский дом предлагает гостеприимный прием и оазис спокойствия. Расположенный на территории более 4,6 гектаров, фермерский дом выделяется своим деревенским дизайном и подлинным вкусом. Вход в дом осуществляется через характерный портик, ведущий на первый этаж, где расположены просторная гостиная, уютный обеденный зал с камином и кухня с барбекю. Это пространство идеально подходит для того, чтобы разделить особые моменты с семьей и друзьями. На втором этаже гостиная приглашает к отдыху, а три спальни, с ванной комнатой каждая, предлагают комфорт и уединение. Интерьеры с терракотовыми полами и потолками с деревянными балками навевают теплую атмосферу тосканской сельской местности. Из окон открываются очаровательные виды, где природа и история гармонично переплетены между собой.
На территории частный бассейн, окруженный ухоженным садом с живописными видами на окружающие холмы, приглашает освежиться в жаркие летние дни. Есть фруктовый сад, сосновый лес и места, идеально подходящие для спокойных прогулок.
Стратегическое расположение недвижимость удобно для экскурсов по красивым местам Тосканы - средневековые деревушки и города искусств находятся неподалеку.
Современные удобства, такие как автономное отопление, гарантируют комфортное проживание в увлекательном и исторически богатом окружении.
Эта собственность - не только место для отдыха и уединения, но и возможность, которой должны воспользоваться те, кто хочет погрузиться в красоту и культуру Тосканы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 659 060 $

Площадь участка

46280

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 100
До моря 140
До школы 11
До центра 11
До магазинов 11
До остановки 11

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 659 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...