Главная Страны Купить Снять

Дом 926 м² в Ареццо, Италия

1 791 490 $

1 934 $ /м²

4Ofkx
Поделиться:

Площадь

926 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

1300

Дом Город - Ареццо

Небольшой жилой комплекс с сауной и джакузи в красивом, экологически чистом природном контексте, с захватывающим видом на скалы Вальдарно. Поместье состоит из главного дома, разделенного на две квартиры. Бòльшая квартира: вход/прихожая, просторная гостиная с камином, кухня, обеденный зал с выходом на большую панорамную террасу, ванная комната с душем; на втором этаже находится коридор, три спальни и две ванные комнаты. Напротив входа в дом расположена структура с Wellness-зоной, с гимнастическим оборудованием (тренажеры), сауной и душем, и джакузи на свежем воздухе. Квартира на первом этаже: гостиная, кухня, спальня и ванная комната. Собственность дополняет красивый панорамный бассейн, на краю которого находится небольшая постройка - прекрасная квартира на двух уровнях, которая имеет два входа и состоит из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с видом на панорамный бассейн. В собственность входят три бокса для лошадей и земельный участок около 5 га, где есть огород, продуктивная оливковая роща - 3 га .

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 791 490 $

Площадь участка

40608

Характеристики

Бассейн
Вид на город
Вид на парк
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн
Спа-зона
Хамам

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 120
До моря 120
До школы 1
До центра 1
До магазинов 1
До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 791 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 382 184 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 433 192 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...