Главная Страны Купить Снять

Дом 677 м² в Гроссето, Италия

1 339 232 $

1 978 $ /м²

4OhMe
Поделиться:

Площадь

677 м2

Спальни

8

Санузлы

8

Год постройки

1800

Дом. Город - Гроссето

Эта потрясающая недвижимость расположена в Монтенеро-д'Орча, откуда открывается прекрасный вид на нежные холмы и виноградники Монтальчино.
Фермерский дом расположен на двух уровнях следующим образом.
На первом этаже находятся 3 квартиры, которые в настоящее время сдаются в аренду.
Каждая квартира имеет отдельный вход.
Две квартиры имеют гостиную и кухню открытого плана, две спальни и одну ванную комнату.
Третья квартира на первом этаже имеет гостиную и кухню открытого плана, одну спальню и одну ванную комнату.
На верхнем этаже, с двумя независимыми входами, есть частная резиденция, состоящая из большой гостиной с камином с видом на потрясающие холмы, просторной кухни с кладовой и ванной комнатой, которая открывается на большую панорамную террасу. Есть 3 спальни с ванными комнатами, а также кабинет, который можно использовать в качестве дополнительной спальни, в комплекте с частной ванной комнатой.
Недвижимость находится примерно на 2 гектарах земли, которая включает в себя 80 вековые оливковые деревья и красивый бассейн.
Усадьба завершается портиками и перголами, которые позволяют в полной мере пользоваться недвижимостью в любое время года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 339 232 $

Площадь участка

20475

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 339 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 640 502 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 377 194 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...