Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 579 м² в Ареццо, Италия

1 007 286 $

1 739 $ /м²

4OflF

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Дом 579м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Площадь

579 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1900

Дом Город - Ареццо

Casale dei Ritratti - это красивый каменный дом с панорамным видом на зеленые холмы Монте-Сан-Савино площадью 350 кв.м на трех уровнях. К дому через восхитительный сад ведет дорожка из гравия. Элегантный просторный портик с открытой каменной кладкой "встречает" нас на первом этаже, состоящем из большой гостиной с камином (и выходом на большую панорамную террасу с деревянными балками), кухоньки, двух спален, небольшой спальни и двух ванных комнат. Со второго этажа по удобной лестнице из терракоты можно спуститься на цокольный уровень, где находятся два просторных помещения и имеется отдельный вход, и на мансардный этаж, где расположены большая гостиная зона с террасой и небольшая спальня с ванной комнатой. На территории сада площадью 3820 кв.м имеется красивый бассейн 6х12 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 007 286 $

Площадь участка

3820

Характеристики

Бассейн

Вид на парк

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 90

До моря 100

До школы 2

До центра 2

До магазинов 2

До остановки 20

До метро 20

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).