Дом 90 м² в Дуранкулаке, Болгария

39 157 $

435 $ /м²

4OfuK

Дом 90м² в Болгарии, Дуранкулак. Стоимостью 33500€ аренда фото- #1

Дом 90м² в Болгарии, Дуранкулак. Стоимостью 33500€ аренда фото- #2

Площадь

90 м²

Спальни

Сельский дом для полной реконструкции недалеко от моря и румынской границы

IBG Недвижимость рада предложить этот легендарный дом в красивой деревне недалеко от моря и румынской границы. В деревне есть несколько магазинов, баров, ресторан, врач, быстрый надежный интернет и регулярные автобусы. Рядом с деревней есть заповедник и озеро. В деревне живет много англоговорящих людей.
Дом одноэтажный с 5 отдельными комнатами и мокрой комнатой. Дом можно было отремонтировать и превратить в прекрасный дом.
Размер сада 1270 кв.м. выровнен и достаточно велик для выращивания овощей, цветов и добавления бассейна. Идеальное расположение недвижимости предлагает новым владельцам различные виды деятельности - пляжный отдых, езда на велосипеде, рыбалка, охота и многое другое.
Расстояния:
- 3 км до Сэнди-Бич в Дуранкулаке
- 56 км от морского города Каварна
38 км до морского города Балчик и небольшой пристани для яхт
98 км до Варны и аэропорта

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

39 157 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дуранкулаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дуранкулаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дуранкулаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).