Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Тынково

Дом

Дом 165 м² в Тынкове, Болгария

284 410 $

1 723 $ /м²

4Oftx

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #8

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #9

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #10

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #11

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #12

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #13

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #14

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #15

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #16

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #17

Дом 165м² в Болгарии, Тынково. Стоимостью 240000€ аренда фото- #18

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

Новый построенный Excellent Дом с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, 10 минут до Солнечного берега

IBG Недвижимость предлагает на продажу этот новый дом с 4 спальнями, расположенный в деревне, всего в 10 минутах езды (7 км) от Солнечного берега, место предлагает отличную возможность отдохнуть от шума и суеты большого курорта. Деревня хорошо развита и имеет все основы – несколько магазинов, скуол, регулярные автобусы, местные пабы и рестораны и т.д. Здесь постоянно проживает много эмигрантов.
Дом находится на двух этажах площадью 165 кв.м. и состоит из:
Первый этаж: большая и просторная гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, ванная комната с туалетом, веранда с достаточным пространством для барбекю, внутренние лестницы для верхнего этажа.
Верхний этаж: 2 спальни, вторая ванная комната с туалетом, прачечная, балкон с прекрасным видом.
Размер сада составляет 650 кв. м., он очень хорошо поддерживается и обнесен стеной со всех сторон, системой орошения, фасадным освещением, видеонаблюдением, гаражом с возможностью зарядки электромобиля.
Эта недвижимость является идеальным местом для постоянного проживания или пляжного отдыха. Международный аэропорт Бургас (BOJ) находится примерно в 30 км от отеля.
Особенности района:
• Остановка автобуса
• Рынок продовольствия
• Нет промышленности
• Фармацевтика
• ресторан
• Кафе
• Иностранные соседи
• Детская игровая площадка
• Банк
• Ближайший аэропорт находится в Бургасе (BOJ), примерно в 30 км.
• Ближайший город / город Солнечный берег, примерно в 7 км
• Больница: 7 км.
• Железнодорожный вокзал: 35 км.
• Школа: 9 км.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

284 410 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тынкове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тынкове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тынкове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).