Дом 150 м² в Кошарице, Болгария

243 905 $

1 626 $ /м²

4OUYl

Дом 150м² в Болгарии, Кошарица. Стоимостью 180872£ аренда фото- #1

Дом 150м² в Болгарии, Кошарица. Стоимостью 180872£ аренда фото- #2

Дом 150м² в Болгарии, Кошарица. Стоимостью 180872£ аренда фото- #3

Дом 150м² в Болгарии, Кошарица. Стоимостью 180872£ аренда фото- #4

Дом 150м² в Болгарии, Кошарица. Стоимостью 180872£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, село Кошарица/с. Кошарица, Кошарица, Болгария.

Референтный номер: 12481. Предлагаем Вашему вниманию полностью готовый двухэтажный дом для проживания в селе Кошарица. Недвижимость построена на участке площадью 500 кв.м, частном, площадью 150 кв.м. и имеет следующую функциональную планировку: - на первом этаже - кухня с обеденной зоной, просторная веранда, две спальни, санузел, - на втором этаже - две спальни, каждая со своим санузлом, в главной спальне также имеется гардеробная. комната. Здание имеет массивный забор, имеет собственный бассейн, зону барбекю, благоустроенную территорию, два парковочных места. Подходит для постоянного проживания, отапливается кондиционерами и электричеством. Радиаторы. Дом расположен на бродячей улице и является очень тихим местом для полного релакса. Расстояние до пляжа Солнечного Берега около 2 км. Плюсы дома: - Интернет, кабельное телевидение; - центральная канализация и водоснабжение; -бассейн; - ухоженный двор; - Акт 16.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

243 905 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).