Дом 204 м² в Святое Власе, Болгария

258 466 $

1 266 $ /м²

4OUUq

Дом 204м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 191329£ аренда фото- #1

Дом 204м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 191329£ аренда фото- #2

Дом 204м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 191329£ аренда фото- #3

Дом 204м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 191329£ аренда фото- #4

Дом 204м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 191329£ аренда фото- #5

Площадь

204 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, гр. Святой Влас/гр. Свети Влас, в Святом Власе, Болгария.

#29507970 Предлагается прекрасный трехэтажный новый дом в Святом Власе, с великолепным видом на море и горы, в тихом и живописном месте на берегу Черного моря, район Инцараки, район Инцараки. Бургас, Болгария. Цена: 220 00 евро Расположение: Св. Влас Комнат: 5 Общая площадь: 204 кв.мм Площадь двора: 250 кв.мм Терраса: 2 Этаж: 3 из 3 Без таксы за обслуживание Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании акта о праве собственности. Предлагаем на продажу: уютный трехэтажный дом, полностью меблированный, с панорамным видом на море и горы. Дом состоит из просторной гостиной с кухонным уголком и зоной отдыха, ванной комнаты с туалетом, большого коридора и веранды на первом этаже, внутренней лестницы, ведущей на второй этаж, третьего, где расположены 2 спальни. и по одному санузлу на этаже, и большая панорамная терраса на этаже, с видом на море и горы. Дом построен из качественных материалов и пригоден для круглогодичного проживания. На общем участке построены три отдельных дома, два из которых предлагаются к продаже, окружены массивным забором, возле каждого дома есть парковочное место. Каждый дом предлагается с небольшим участком – 250 м2. Море находится в 500 метрах. Расстояние до центра Святого Власа - 500 метров, а до аэропорта Сарафово, Бургас - 35 км, в 5 минутах ходьбы расположен супермаркет Мелодия, а в самом городе Святой Влас расположено множество магазинов, аптек, ресторанов, медицинских центр, администрация города, школа, детский сад. Все открыто круглый год. Также неподалеку находится автобусная остановка. Автобусы до Солнечного Берега и Несебра. Свети Влас – уникальное по своей природе место – благодаря сочетанию морского, горного и лесного воздуха на курорте царит особый микроклимат. Помимо красивых пейзажей, Влас также известен своей современной пристанью и амфитеатром, где летом проводятся различные мероприятия. Море в 15 минутах ходьбы. Рядом находится вся инфраструктура курорта – бары, рестораны, магазины и другие развлечения. Замечательный отель! Старый город Несебра находится не более чем в 15 минутах езды. Ближайший крупный город Бургас и аэропорт находятся в 35 минутах езды. Какая замечательная инвестиция!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

258 466 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (258 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).