Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Балчике, Болгария

ID 4OfuG
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Отремонтированный 3-спальный полуотдельный дом рядом с пляжем

IBG Недвижимость рада предложить вашему вниманию этот двухэтажный дом-близнец, расположенный в красивой деревне недалеко от морского города Балчик. В деревне есть все удобства, необходимые для повседневной жизни, и она идеально подходит для постоянного проживания и отдыха. Рядом есть 3 поля для гольфа и много мест с прекрасными пляжами. Ближайший аэропорт находится в Варне, который находится примерно в 40 минутах езды на машине. В городе Балчик есть все, что может предложить город - банки, магазины, рестораны, бары, супермаркеты, Lidl, пекарни, открытый рынок, небольшой яхтенный порт и т. Д. Дом общей площадью 265 кв.м. состоит из: Первый этаж / около 100 кв.м. /: большой входной этаж, просторная и светлая гостиная с кухней и столовой и прямой доступ к террасе, ванная комната с туалетом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж / около 100 кв.м. /, который распределен между 2 большими светлыми спальнями, обе из которых имеют доступ к солнечным террасам и 2 ванны. Подземный этаж имеет 2 светлых и высоких помещения, которые могут быть преобразованы в фитнес, киносалон и т.д. Сад составляет 320 кв.м. идеальных частей от земли. Он выровнен и очень хорошо поддерживается. Расстояния: - 7 км до морского города Балчик и небольшой пристани для яхт - в 7 км от ближайшего поля для гольфа (Black Sea Rama Golf, разработанный Gary Player) 15 км от морского города Каварна 35 км от города Добрич - 45 км от города Варна

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
172 309 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (172 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Балчике, Болгария