Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Балчике, Болгария

180 008 $

666 $ /м²

4Ofur
Поделиться:

Площадь

270 м2

Спальни

3

Санузлы

1

270 кв.м. дом-близнец с садом 10 минут до пляжа

IBG Недвижимость рада предложить вашему вниманию этот двухэтажный дом-близнец, расположенный в красивой деревне недалеко от морского города Балчик. В деревне есть все удобства, необходимые для повседневной жизни, и она идеально подходит для постоянного проживания и отдыха. Рядом есть 3 поля для гольфа и много мест с прекрасными пляжами. Ближайший аэропорт находится в Варне, который находится примерно в 40 минутах езды на машине. В городе Балчик есть все, что может предложить город - банки, магазины, рестораны, бары, супермаркеты, Lidl, пекарни, открытый рынок, небольшой яхтенный порт и т. Д.

Дом имеет размер 270 кв.м. и состоит из большого входного зала с ванной комнатой и туалетом, большой гостиной с кухней и столовой с выходом на второй этаж веранды распределен между 2 просторными спальнями с ванными комнатами и террасой. Дом построен в 2008 году и нуждается только в мебели по вкусу нового владельца.
Сад находится в идеальных частях и используется совместно с владельцами другого дома.
Сад имеет размер около 620 кв.м., и его достаточно для выращивания цветов и овощей.

Расстояния:
- 7 км до морского города Балчик и небольшой пристани для яхт
- в 7 км от ближайшего поля для гольфа (Black Sea Rama Golf, разработанный Gary Player)
- 15 км от морского города Каварна
- 35 км от города Добрич
- 45 км от города Варна

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

180 008 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (180 008 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Болгарии 54000€
Продажа дома в Добриче, Болгария 63 119 $
2
1

81

Шагните внутрь в продуманно уложенный интерьер с современной полностью оборудованной кухней с обеденной зоной, отдельной гостиной, двумя просторными спальнями и...

Купить квартиру в Болгарии 55000€
Продажа квартиры в Балчике, Болгария 64 288 $
1
1

75

Откройте для себя комфорт, досуг и инвестиционный потенциал в этой очаровательной однокомнатной квартире на первом этаже, расположенной в престижном районе....