Квартира 559 м² в Ареццо, Италия

936 184 $

1 674 $ /м²

4Ofmh

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #5

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #6

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #7

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #8

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #9

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #10

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #11

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #12

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #13

Квартира 559м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 790000€ аренда фото- #14

Площадь

559 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Квартира Город - Ареццо

На продажу элегантная квартира площадью 196 кв.м (3 спальни, 3 ванные комнаты) с эксклюзивным внутренним двориком площадью около 250 кв.м и садом около 450 кв.м. Собственность в красивом историческом центре Кастильон-Фиорентино - квартира на первом этаже с эксклюзивным внутренним двориком с великолепным портиком, обрамляющим вход в квартиру, где находится большая гостиная зона открытой планировки с салоном, обеденным залом и кухней. А также - три спальни, кабинет, три ванные комнаты и кладовая. Из кабинета есть дополнительный доступ/выход в сторону технических помещений - большой подвал площадью 250 кв. м с высокими потолками, который в настоящее время используется как склад. По частной аллее из дворика, можно пройти в сад площадью около 450 кв.м, В саду можно установить бассейн или оборудовать зону для отдыха на свежем воздухе. Два частных парковочных места.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

936 184 $

Площадь участка

520

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (936 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).