Главная Страны Купить Снять

Квартира 1000 м² в Сиене, Италия

729 560 $

729 $ /м²

4Oj3u
Поделиться:

Площадь

1000 м2

Спальни

10

Санузлы

10

Год постройки

1900

Плоский.Город - Сиена

Расположенный вдоль одной из главных магистралей в историческом центре Сан-Джиминьяно, этот престижный исторический дворец доступен для продажи. Требуя ремонта, недвижимость предлагает общую площадь около 1000 квадратных метров, расположенных на четырех этажах.

Первоначально построенное как монастырь, а затем преобразованное в элегантную благородную резиденцию, здание имеет три свободные стороны и три независимых входа. Войдя через главный вход на Виа Сан Джованни, большой дверной проем открывается на просторный коридор, ведущий к живописному внутреннему двору, усиленному высокими сводчатыми потолками, а также к исторической лестнице, обеспечивающей доступ к верхним этажам.

Значительный инвестиционный потенциал недвижимости также подчеркивается существующей внутренней планировкой, которая уже включает в себя десять квартир, распределенных от первого до четвертого уровня. На первом этаже находится оригинальная мастер-резиденция, отличающаяся большими окнами с видом на главную улицу и обогащенная частной часовней, которая все еще освящена сегодня. По мере продвижения к верхним этажам интерьеры получают превосходное естественное освещение благодаря террасам и балконам, предлагая очень запоминающийся панорамный вид на крыши города.

Улица включает ремесленную мастерскую с отдельным входом и прямым доступом к великолепному частному и эксклюзивному внутреннему двору площадью около 100 квадратных метров. Эта открытая площадка, легкодоступная и полностью принадлежащая собственности, является настоящей редкостью в историческом центре города, предлагая широкий спектр потенциальных возможностей использования и развития. Древние фундаменты здания также вмещают подвалы и складские помещения, сохраняя подлинный исторический характер объекта. Щедрые пространства, архитектурный престиж, несколько жилых единиц и наличие редкого частного двора делают этот дворец поистине уникальной возможностью для недвижимости в Сан-Джиминьяно.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

729 560 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (729 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...