Главная Страны Купить Снять

Квартира 407 м² в Сиене, Италия

796 026 $

1 955 $ /м²

4OhIq
Поделиться:

Площадь

407 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1800

Плоский.Город - Сиена

В самом сердце исторического центра Чиуси, очаровательной деревни с этрусским происхождением, эта элегантная квартира площадью около 340 кв.м занимает благородный пол древнего дворца, сохраняя все очарование и благородство своей эпохи.

Место, где история и повседневная жизнь встречаются в идеальной гармонии: просторные комнаты, высокие деревянные кессонные потолки с оригинальными картинами, естественный свет, фильтрующий через большие окна, и очаровательный вид на исторические здания и крыши деревень.

Квартира охватывает два основных уровня:

- В то время как на первом этаже находится вход во дворец, общий с другими жилыми единицами, частный вход на втором этаже ведет к элегантному коридору с потолком из бочки, предоставляя доступ к большой гостиной, формальной столовой, просторной кухне, а также к кладовой, трем спальням, двум ванным комнатам и более интимному лаунджу с деревянной плитой, идеально подходящей в качестве зоны отдыха или телевизионной комнаты.

- На верхнем уровне, доступном через удобную внутреннюю лестницу, вторая жилая зона с кухонькой и ванной комнатой открывается на большие удобные мансардные пространства и, прежде всего, обширную панорамную террасу, настоящую жемчужину короны собственности: открытое и частное пространство, чтобы насладиться закатами и уникальными 360-градусными видами на исторический центр и тосканские холмы.

Эта резиденция, богатая характером и потенциалом, идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре истории, с удобством щедрых пространств и магией панорамы, которая рассказывает о многовековой красоте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

796 026 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (796 026 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...