Квартира 250 м² в Несебыре, Болгария

463 161 $

1 852 $ /м²

4OZVb

Площадь

250 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Эстебан

Элит-класс от АН Болгарский Дом! Несебр, ЖК Эстебан, - это настоящее люксовое предложение для ценителей комфорта и роскоши! Эта четырехкомнатная квартира площадью 250 квадратных метров находится на пятом этаже шестиэтажного здания всего в 200 метрах от моря. Паркоместо уже включено в стоимость, что делает вашу жизнь еще более удобной. Особенностью этой квартиры является просторная терраса с великолепным видом на море. Интерьер оформлен в роскошном стиле, что создает атмосферу исключительного комфорта. Квартира имеет два уровня, обеспечивая дополнительное пространство. С двумя санузлами и полной комплектацией под ключ, это предложение становится идеальным вариантом для тех, кто ценит роскошь и комфорт.

ЖК Эстебан предоставляет собой собственную инфраструктуру и множество удобств, среди которых бассейн, спортивные площадки и многое другое. Такса обслуживания составляет всего 12 евро, что делает этот комплекс еще более привлекательным для будущих владельцев. Несебр - прекрасное место для жизни и отдыха, и эта квартира в ЖК Эстебан отражает его преимущества в наилучшем свете.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

463 161 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (463 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).