Квартира 115 м² в Несебыре, Болгария

455 539 $

3 961 $ /м²

4OZNg

Площадь

115 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Валенсия Гарденс

Эксклюзивное премиум-предложение от нашего агентства! Новинка на побережье Несебра – в пятидесяти метрах от Черного моря, в круглогодичном жилом комплексе Валенсия Гарденс, продается безупречно обустроенный трехкомнатный апартамент с видом на море. Из окон стильного и комфортабельного апартамент открывается панорама морской глади, занимающая весь горизонт. Общая площадь недвижимости – 115 кв. м., шестой, последний жилой этаж. Продажа с благоустройством – качественно воплощенным, классическим интерьером с текстилем, техникой, оригинальными деталями и акцентами.

Апартаментный комплекс Валенсия Гарденс построен в десяти минутах езды от старинной части города и на расстоянии полукилометра от ресторанов, ночных заведений, магазинов и городских удобств города. Комплекс среднего размера, в зеленой части города, с закрытой и охраняемой территорией. Валенсия Гарденс отлично подходит для ПМЖ, эстетичные и ухоженные общие части, красивая архитектура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

455 539 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).