Замок 1600 м² в Вичини-Раваццоли, Италия

3 905 546 $

2 440 $ /м²

4OgPx

Замок 1600м² в Италии, Вичини-Раваццоли. Стоимостью 3905546$ аренда фото- #1

Замок 1600м² в Италии, Вичини-Раваццоли. Стоимостью 3905546$ аренда фото- #2

Замок 1600м² в Италии, Вичини-Раваццоли. Стоимостью 3905546$ аренда фото- #3

Замок 1600м² в Италии, Вичини-Раваццоли. Стоимостью 3905546$ аренда фото- #4

Площадь

1600 м²

Спальни

Санузлы

Замок Монтехино

Замок Монтехино - это исключительное историческое поместье, расположенное в безмятежной долине Рильо в провинции Пьяченца, Италия. Этот впечатляющий средневековый замок датируется 12 веком, первоначально построенный как стратегический военный форпост для защиты ключевых торговых путей. На протяжении веков он принимал прославленные семьи, в том числе семьи Конфалоньери и Никелли, которые еще больше укрепили собственность. Архитектура может похвастаться традиционными элементами, такими как большие прямоугольные каменные блоки, знаковая оборонительная башня, украшенная зубцами Гвельфа, и оригинальными средневековыми особенностями, включая остатки разводного моста. Внутри современные удобства плавно сочетаются с историческим очарованием, предлагая высокие потолки, элегантные жилые помещения, библиотеку и панорамные террасы, которые обеспечивают захватывающий вид на окружающую сельскую местность. Замок представляет собой престижную часть итальянского наследия, когда-то служившую партизанской штаб-квартирой во время Второй мировой войны и теперь прекрасно восстановленную до прежнего величия. Это редкая возможность владеть имуществом монументального значения в спокойном и живописном месте. Это эксклюзивное поместье подойдет взыскательным покупателям, ищущим как роскошь, так и конфиденциальность, наслаждаясь близостью к культуре и истории Эмилии-Романья

Услуги и удобства

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

3 905 546 $

Площадь участка

270

Характеристики

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Вид на горы

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вичини-Раваццоли — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вичини-Раваццоли (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 905 546 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вичини-Раваццоли. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).