Площадь
12000 м2
Спальни
25
Важный исторический Вилла в провинции Брешиа, Италия
Мы рады предложить вам этот очаровательный и эксклюзивный исторический дворец 14-го века в деревне Сале в Гуссаго, который, вероятно, принадлежал благородной семье Сала в качестве летней загородной резиденции. Мы говорим о дворце с более чем 25 комнатами, включая гостиные, кухни, спальни и дополнительные комнаты, такие как ванные комнаты, SPA-зоны и зоны отдыха в общей собственности площадью около 12 000 кв. м, включая двор, крыльца, гараж и парк. Здание было отремонтировано в начале 2000-х годов семьей предпринимателей из Брешии и жило всего несколько лет, на сегодняшний день здание, хотя и не используется в течение примерно 10 лет, находится в идеальном состоянии, от прекрасных паркетных полов до терракотовых полов, красивых фресок в залах с большими каминами и временными потолками. Важно отметить, что вся посадка между сантехникой и электрооборудованием относится к реновации настолько идеально функционирующей во всех ее частях с необходимостью реактивации с проверкой соответствия. Некоторые особенности дворца, несомненно, большой мозаичный бассейн с прикрепленным рекреационным приложением с раздевалками и SPA важных размеров. Внутри дворца находится дом бывшего дворника, красивая квартира с холлом и гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которые будут использоваться в качестве гостевого приложения. В ближайшее время будет представлена официальная фотокнига и видео. Посещение дома по назначению только по [скрытой информации].
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
3 056 514 $
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуссаго — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуссаго (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 056 514 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуссаго. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
450
Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано. В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
200
На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости