Главная Страны Купить Снять

Замок 701 м² в Пассиньяно-Суле-Тразимено, Италия

2 830 106 $

4 037 $ /м²

4OgQM
Поделиться:

Площадь

701 м2

Спальни

11

Санузлы

10

Иконическая недвижимость на берегах озера Тразимено

Среди самых знаковых объектов в озере Тразимено мы, несомненно, можем рассмотреть тысячелетние руины этого замка. На вершине небольшого холма, окруженного оливковыми деревьями, лесами и с потрясающим видом на озеро Тразимено, стоит древняя башня, построенная в средние века на руинах церкви. Башня имеет основание около 14 х 7,5 м и первоначально высотой не менее трех этажей. Прекрасным мастерством является цистерна для сбора дождевой воды, все еще стоящая на площади перед башней. В 250 метрах вниз по течению от замка мы находим пять фермерских домов. Самый большой, на двух уровнях, был отремонтирован в грубом виде в соответствии с типичным местным стилем и имеет площадь около 333 квадратных метров. Три других фермерских дома также восстановлены до грубого и общей площадью около 280 кв.м. Последнее здание, 35 кв.м. и расширяемое, не было отремонтировано в настоящее время и может быть снесено и перемещено, в еще более панорамном и частном положении, в пределах 50 м от крупнейшего фермерского дома. Комплекс состоит из 6 зданий, которые окружены 12 га земли с древними оливковыми деревьями. Часть имущества дополнительно 2 га пахотной земли на краю озера и удалена примерно в 1 км от башни. Замок расположен на вершине небольшого холма, примерно на 200 м над уровнем озера. Он расположен на древнем перекрестке, который в прошлом связывал Перуджу с Ареццо. Отсюда можно полюбоваться озером Тразимено и всеми окружающими его холмами. До центра Пассиньяно можно добраться за 5 минут на машине, а до Перуджи и Кастильоне-дель-Лаго - 20 минут. До Флоренции, Рима и Анконы можно добраться за 1 час 30 минут. Аэропорт Перуджи находится примерно в 40 минутах езды. За 2 часа 30 минут вы можете добраться до аэропорта Фьюмичино или Пизы

Услуги и удобства

Сад
Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

2 830 106 $

Площадь участка

140

Характеристики

Сад
Бассейн
Гараж/паркинг
Вид на горы
Вид на море

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пассиньяно-Суле-Тразимено — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пассиньяно-Суле-Тразимено (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 830 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пассиньяно-Суле-Тразимено. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 047 711 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 279 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...