Площадь
1012 м2
Спальни
7
Санузлы
8
Кастелло Пасиньо Сул Трасимено
Средневековый замок и башня, представляющие значительный исторический интерес, продаются всего в нескольких километрах от Passignano sul Trasimeno, умбрийской деревни на северных берегах озера Тразимено, корни которой восходят еще до средневековья. На самом деле, замок представлен на фресках в галерее Ватикана в Риме. Башня, которая стоит на высоте 35 метров, выходит на долину, откуда открывается захватывающий вид, и находится всего в нескольких километрах от знаменитого «Reschio Resort», который приветствовал таких знаменитостей, как Леди Гага, Гвинет Пэлтроу, Лив Тайлер, Дэвид и Виктория Бекхэм. Рядом также можно найти монастырь Капуцинов и 18-луночную трассу гольф-клуба Антоньоллы. Усадьба окружена 6500 гектарами земли с более чем 300 оливковыми деревьями, соснами, кипарисами и огромным лесным заповедником, идеально подходящим для охоты на трюфелей. Недвижимость требует завершения реставрации с уже утвержденными планами, которые также включают открытый и крытый бассейн со спа
Услуги и удобства
Бассейн
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
2 603 697 $
Характеристики
Бассейн
Вид на горы
Инфраструктура
Крытый бассейн
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пассиньяно-Суле-Тразимено — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пассиньяно-Суле-Тразимено (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 603 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пассиньяно-Суле-Тразимено. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 047 711 $
6
4
356
В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 279 $
3
3
217
Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости