Площадь
650 м2
Спальни
4
Санузлы
4
Дворец Падуи
Откройте для себя уникальную возможность в самом сердце исторического центра Падуи! В аренду мы предлагаем жилой блок площадью более 650 квадратных метров в старинном и элегантном здании. Эта престижная недвижимость расположена в нескольких шагах от Пьяцца Дуомо, предлагая завидную позицию с очаровательными видами.
Доступ к собственности удобен благодаря наличию как лестницы, так и лифта. Резиденция расположена на нескольких этажах и может похвастаться прекрасной отделкой, такой как венецианские терраццо, высокие потолки, украшенные деревянными балками, оригинальной плиткой и каминами периода, которые придают ей теплую и гостеприимную атмосферу.
При входе нас встречает большая светлая гостиная с представлением, ведущая к просторной и тихой террасе, идеально подходящей для расслабляющих моментов на открытом воздухе. Гостиная украшена элегантным антикварным камином, а столовая также имеет свой оригинальный камин. Недвижимость также включает в себя кухню с доступом к тихой внутренней террасе, а также выделенные функциональные пространства, включая прачечную, гостевую ванную комнату и гардероб для прогулок. Есть также элегантное исследование с отдельным входом, обставленное драгоценными деревянными полами и в комплекте с частной ванной комнатой
Доступ к собственности удобен благодаря наличию как лестницы, так и лифта. Резиденция расположена на нескольких этажах и может похвастаться прекрасной отделкой, такой как венецианские терраццо, высокие потолки, украшенные деревянными балками, оригинальной плиткой и каминами периода, которые придают ей теплую и гостеприимную атмосферу.
При входе нас встречает большая светлая гостиная с представлением, ведущая к просторной и тихой террасе, идеально подходящей для расслабляющих моментов на открытом воздухе. Гостиная украшена элегантным антикварным камином, а столовая также имеет свой оригинальный камин. Недвижимость также включает в себя кухню с доступом к тихой внутренней террасе, а также выделенные функциональные пространства, включая прачечную, гостевую ванную комнату и гардероб для прогулок. Есть также элегантное исследование с отдельным входом, обставленное драгоценными деревянными полами и в комплекте с частной ванной комнатой
Услуги и удобства
Гараж/паркинг
Балкон или терасса
Лифт
Кондиционер
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
2 207 483 $
Характеристики
Гараж/паркинг
Балкон или терасса
Лифт
Кондиционер
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Падуи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Падуи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 207 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Падуи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Замок в Масьеро, Италия 509 419 $
3
2
150
Padova Centro, Piazza Castello Spaziocasa Immobiliare propone in vendita un palazzetto su più livelli, completamente ristrutturato. La posizione è...
В продаже Замок в Падуи, Италия 622 623 $
6
400
SOLUZIONE INTERESSANTE DA INVESTIMENTO DIVERSIFICATO GARANTITO ”PALAZZETTO TERRA CIELO DA RISTRUTTURARE” Trattasi di EDIFICIO indipendente all’interno del Centro Storico...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости