Замок 800 м² в Поджьярдо, Италия

2 037 676 $

2 547 $ /м²

4OgPt

Замок 800м² в Италии, Поджьярдо. Стоимостью 2037676$ аренда фото- #1

Замок 800м² в Италии, Поджьярдо. Стоимостью 2037676$ аренда фото- #2

Замок 800м² в Италии, Поджьярдо. Стоимостью 2037676$ аренда фото- #3

Замок 800м² в Италии, Поджьярдо. Стоимостью 2037676$ аренда фото- #4

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Дворец Лечче

Descrizione
Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita un’icona della storia e dell’eleganza del Salento: il Palazzo Sticchi, un maestoso edificio del 1800 che affascina per la sua architettura senza tempo. Con una superficie di 800 mq, il palazzo si sviluppa su due livelli, con una meravigliosa corte privata che avvolge l'edificio in un'atmosfera di esclusività.
Il palazzo è stato realizzato interamente in muratura con volte tipiche salentine e dotato di ambienti eleganti eluminosi, completamente ristrutturato e in ottime condizioni. Al piano terra troviamo un atrio d'accesso, dal quale si accede a un grazioso appartamento di mq 120 composto da ampio soggiorno/pranzo con soffitto a volta e due accoglienti camere da letto con bagno en suite una delle quali disposta su piano ammezzato.
A metà dell'atrio, sul lato destro, un'imponente scalinata con raffinato passamano in ghisa ci conduce al piano primo, storicamente la parte nobile del palazzo.
Un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort, ideale per un'area conviviale.
Il primo piano è dedicato a spazi più ampi e raffinati. Si sviluppa su 430 mq ed è dotato di due eleganti ingressi, che offrono la possibilità di suddividere l'intero livello in due differenti soluzioni abitative completamente indipendenti, e quattro camere da letto con bagno en suite. Gli ambienti ampi eluminosi sono arricchiti con incantevoli vetrate colorate in stile veneziano e sono impreziositi da pregevoli pavimenti originali dell' epoca in graniglia policroma lavorata sul posto che presentano a mo' di tappeto motivi floreali ben conservati e ben augurali per la struttura stessa.
I due balconi, che si affacciano su Corso Matteotti e Via Francesco Crispi, regalano una vista suggestiva del cuore pulsante di Poggiardo.
Completano l'insieme un terrazzo panoramico e un incantevole giardino che aggiunge un tocco di verde e tranquillità. La cantina offre ulteriore spazio per soddisfare ogni esigenza. Per visionare l'immobile contatta il numero verde [скрытые сведения] oppure [скрытые сведения]
Для английского языка, обратитесь к Whatsapp [скрытые сведения] --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Услуги и удобства

Сад

Балкон или терасса

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

2 037 676 $

Характеристики

Сад

Балкон или терасса

Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поджьярдо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поджьярдо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 037 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поджьярдо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).