Зарубежная недвижимость

Франция

Новая Аквитания

Сент-Эмильон

Замок

Замок 569 м² в Сенте-Эмильоне, Франция

984 950 $

1 731 $ /м²

4OgH8

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #1

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #2

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #3

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #4

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #5

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #6

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #7

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #8

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #9

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #10

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #11

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #12

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #13

Замок 569м² в Франции, Сент-Эмильон. Стоимостью 840000€ аренда фото- #14

Площадь

569 м²

Спальни

Великолепная недвижимость 18 века

Key Info

Рекламная ссылка: 3762

Type: Жилой дом (Château, Maison de Maître, Manoir / Manor House, Provencal Mas / Bastide), Maison Ancienne

Спальни: 10
Пригодный размер: 569 м2

Размер земли:

Особенности

Сад(ы)

Описание собственности

Всего в 10 минутах от Сент-Эмилиона, в центре очаровательной, динамичной деревни с магазинами и услугами, эта великолепная недвижимость 18-го века ждет вас, чтобы восстановить ее прежнюю славу. Есть много способов отремонтировать этот красивый замок площадью более 550 м2. Некоторые из старых функций все еще на месте, в том числе паркетный паркет, камины и деревянные панели. Многочисленные щедро пропорциональные номера идеально подходят для превращения в просторный семейный дом, роскошный гостевой дом или очаровательный отель (при условии получения необходимых разрешений). Привлекательный фасад выходит на юг и выходит на весь закрытый участок. Задний фасад такой же гармоничный, с прекрасным видом на виноградники. Большое каменное строение, включающее гараж, мастерскую, крытый двор и верхний этаж, также имеет очень интересный потенциал. Примечание: крыша и древесина были полностью переделаны. Готовы отправиться в увлекательное реставрационное приключение? Для посещения!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

984 950 $

Площадь участка

1953

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сенте-Эмильоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сенте-Эмильоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (984 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сенте-Эмильоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).