Замок 106 м² в Орсьере, Франция

429 312 $

4 050 $ /м²

4OgHJ

Замок 106м² в Франции, Орсьер. Стоимостью 366000€ аренда фото- #1

Замок 106м² в Франции, Орсьер. Стоимостью 366000€ аренда фото- #2

Замок 106м² в Франции, Орсьер. Стоимостью 366000€ аренда фото- #3

Замок 106м² в Франции, Орсьер. Стоимостью 366000€ аренда фото- #4

Замок 106м² в Франции, Орсьер. Стоимостью 366000€ аренда фото- #5

Площадь

106 м²

Спальни

4-комнатная квартира на первом этаже в замке Де Могни

Key Info

Рекламная ссылка: 80JL

Тип:Жилой дом (квартира, замок, загородный дом, Maison de Maître, Manoir/Manor House), Инвестиционная недвижимость, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Отдельный

Спальни: 2
Ванна/ душевые: 0
Пригодный размер: 106 м2

Особенности

Cellar(s)/Wine Cellar(s)
Характер/период Особенности
Драйв
Сад(ы)
Off-Street Parking

Rental/Gîte Potential
Ski
Stone
Terrace(s)/ Patio(s)

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

429 312 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Орсьере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Орсьере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (429 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Орсьере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).