Земельный участок в Лагое, Португалия

3 690 469 $

N/A /м²

4Ohey

Земельный участок 0м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 3090000€ аренда фото- #1

Земельный участок 0м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 3090000€ аренда фото- #2

Земельный участок 0м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 3090000€ аренда фото- #3

Земельный участок 0м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 3090000€ аренда фото- #4

Земельный участок в Фару. Город - Лагоа

Участок площадью 14 320 м2 с одобренным проектом гостиницы сельского туризма (TER) в Муниципалитете Лагоа.

Уникальная возможность для гостиничного развития в условиях явной нехватки проектов сельского туризма с продвинутым лицензированием в престижных районах Алгарве, ориентированного на быстрорастущий сегмент рынка, соответствующего тенденциям спроса на аутентичность и контакт с природой, и поддерживаемого стабильностью туристического рынка Алгарве, отражённой в устойчивых показателях заполняемости и доходов.

Расположен в Феррагуду, на живописном побережье Алгарве, в зоне с высокой туристической активностью и центральным расположением, рядом с пляжами и полями для гольфа (ось Феррагуду-Лагоа-Портиман).

Проект ориентирован на туризм на природе, здоровье и отдых, с удобством близости к морю и городским центрам. Проект предусматривает отель с:

- 48 номерами;
- 2 000 м2 надземной площади строительства;
- 1 673 м2 подвала (для парковки, технических и логистических зон);
- Включает общественные зоны, ресепшен, вспомогательные службы, бассейн и зеленые зоны.

Отличная доступность к основным городским центрам и объектам Западного Алгарве, сочетая спокойствие сельской местности с близостью к многочисленным достопримечательностям и удобствам:

-500 м до пляжей;
-1,5 км до исторического центра, ресторанов, магазинов, сервисов и супермаркетов;
-3 км до поля для гольфа;
-6 км до торгового центра в Портимане;
-7 км до марина Портиман и пляжа Прайя-да-Роша;
-7 км до Карвоэйру;
-10 км до автомагистрали A22;
-14 км до муниципального аэродрома Портиман;
-65 км до международного аэропорта Фару.

Обеспечивает высокую гибкость для различных инвестиционных моделей: от самостоятельного управления, партнерства с операторами сельского туризма до разработки с последующей продажей институциональным инвесторам.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0005/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

3 690 469 $

Площадь участка

14320

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 690 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).