Земельный участок 1 м² в Мойковаце, Черногория

52 302 $

52 302 $ /м²

4OiO1

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойковац. Стоимостью 45000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойковац. Стоимостью 45000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойковац. Стоимостью 45000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойковац. Стоимостью 45000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойковац. Стоимостью 45000€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Участок 45 000 м2 для туристического проекта на севере Черногории

Участок 45 000 м2 для туристического проекта на севере Черногории

Предлагается к продаже крупный земельный массив площадью 4,5 гектара в населённом пункте Борова, муниципалитет Плевля.
Участок расположен в одном из самых живописных и экологически чистых районов Черногории, среди лесов, рек и природных достопримечательностей.

Это предложение представляет особый интерес для инвесторов и предпринимателей, рассматривающих развитие туристических объектов в сегменте эко-туризма. Территория подходит для создания глэмпинга, эко-посёлка, туристической базы, ретрит-центра, этно-деревни или другого проекта, ориентированного на отдых на природе.

Преимущества локации:

• река находится всего в 250 метрах от участка;

• природная пещера расположена примерно в 100 метрах;

• тишина, чистый воздух и уникальная природная среда;

• знаменитые меандры реки Чехотины находятся в 15 минутах езды.

Дополнительным преимуществом является наличие официального разрешения на вырубку леса на территории участка.

Стоимость земельного массива площадью 45 000 м2 составляет 45 000 €.

Для покупателей, которым необходима готовая база для размещения персонала, охраны объекта или дальнейшей реконструкции, дополнительно предлагается легальный дом площадью 98 м² с участком 500 м².
Дом зарегистрирован, документы полностью готовы к сделке. Стоимость земельного массива вместе с домом составляет 70 000 €.

Редкое предложение для рынка недвижимости Черногории: большая площадь земли, развитый туристический потенциал региона и возможности для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

52 302 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мойковаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мойковаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мойковаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).