Главная Страны Купить Снять

Дом 98 м² в Мойковаце, Черногория

58 113 $

592 $ /м²

4OiO0
Поделиться:

Площадь

98 м2

Спальни

2

Дом и участок 45.500 м2 в Плевле, Черногория

Дом и участок 45.500 м2 в Плевле, Черногория


Предлагается к продаже легальный дом площадью 98 м² с участком 500 м² в населённом пункте Борова, муниципалитет Плевля, на севере Черногории. Объект зарегистрирован, документы полностью готовы к сделке.


Дом требует ремонта и реконструкции, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект загородного дома, туристического комплекса или объекта для отдыха на природе.


Недвижимость расположена в живописном районе, который привлекает любителей активного отдыха, экологического туризма и инвесторов. В непосредственной близости находятся природная пещера (около 100 метров), река (около 250 метров), а также одна из известных природных достопримечательностей Черногории - меандры реки Чехотины, расположенные примерно в 15 минутах езды.



Варианты приобретения:


• Дом 98 м² с участком 500 м² - 50 000 €

• Дом с участком 500 м² + участок 45 000 м2 - 70 000 €

• Земельный участок площадью 45 000 м2 с лесом - 45 000 €


Большой земельный массив открывает широкие возможности для реализации инвестиционных проектов в сфере туризма и отдыха. Территория подходит для создания эко-посёлка, глэмпинга, туристической базы, ретрит-центра, этно-деревни или другого туристического комплекса.


Дополнительным преимуществом является наличие официального разрешения на вырубку леса на территории участка.


Редкое предложение на рынке недвижимости Черногории для покупателей, которые ищут большой земельный участок, природное окружение и перспективы развития туристического бизнеса в одном из самых экологически чистых регионов страны.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

58 113 $

Площадь участка

45500

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мойковаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мойковаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 113 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мойковаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы