Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Крашичах, Черногория

273 430 $

273 430 $ /м²

4OiOp

Земельный участок 1м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 235000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 235000€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки

Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват, Черногория. Участок расположен всего в 200 метрах от моря, в одной из наиболее перспективных локаций Бока-Которского залива, рядом с современными виллами и новыми жилыми комплексами.

Общая площадь участка - 747 м², из которых площадь урбанистического участка - 545 м². Земля предназначена для строительства объектов малой плотности - жилой дом, вилла или туристические апартаменты.

Ключевое преимущество объекта - уже утвержденное идейное архитектурное решение, официально согласованное городским архитектором. Это существенно сокращает сроки подготовки проекта и делает участок особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов.

Согласно действующим урбанистическо-техническим условиям разрешено строительство объекта этажностью P+2 (цокольный этаж + 2 этажа) общей площадью до 218 м². Возможно размещение до 4 жилых единиц или туристических апартаментов.

На участке растут взрослые оливковые деревья, которые придают будущему проекту аутентичный средиземноморский характер и повышают привлекательность недвижимости для аренды и проживания.

Крашичи - тихий зеленый поселок на побережье Адриатики, расположенный в непосредственной близости от Тивата и международного аэропорта Tivat Airport. Район активно развивается и стабильно востребован среди покупателей недвижимости в Черногории благодаря сочетанию приватности, природы и близости к инфраструктуре.

Преимущества объекта:

всего 200 метров до пляжа;

одобренный архитектурный проект

возможность строительства апартаментов;

перспективная инвестиционная локация;

видовой район Бока-Которского залива;

быстрый доступ к Тивату и Porto Montenegro;

готовая база для получения разрешения на строительство.

Этот участок подойдет как для строительства частной виллы у моря, так и для инвестиционного проекта с туристическими апартаментами в Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

273 430 $

Площадь участка

747

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (273 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Natalia Hanayli

Менеджер по продаже недвижимости в Крашичи

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.

Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?

Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!

Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 639 943 $

Черногория, п-ов Луштица

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....