Земельный участок 1 м² в Шушани, Черногория

171 449 $

171 449 $ /м²

4OhPA

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 150000€ аренда фото- #10

Площадь

1 м²

Урбанизованный участок с прекрасным видом на море

Урбанизированный участок с домом и собственным родником в Шушани, г. Бар, Черногория

Видовой урбанизированный участок 909 м2 с домом 66 м2 под ремонт в городе Бар, Черногория.

Отличное предложение для проживания, строительства или инвестиции.

Один собственник, все документы в порядке.

Удобная локация и развитая инфраструктура в пешей доступности:

Электричество подключено

Водопровод проходит по нижней границе участка (возможность подключения)

На участке есть собственный родник с питьевой водой - уникальное преимущество, аналогов рядом нет

Особенности участка:

Большой, видовой, ухоженный участок

Вековые оливковые деревья

Плодоносящий сад: инжир, виноград, апельсины, мандарины

Земля регулярно удобрялась, подходит для выращивания и сада

Участок идеально подойдёт для строительства жилого дома или виллы, а также для тех, кто ищет землю с домом в Черногории у моря, вблизи городской инфраструктуры, но в тихом и зелёном районе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

171 449 $

Площадь участка

909

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).