Главная Страны Купить Снять

Здание 445 м² в Порту, Португалия

4 680 210 $

10 517 $ /м²

4OW9C
Поделиться:

Площадь

445 м2

Спальни

5

Санузлы

6

12-комнатный особняк класса люкс на продажу в avenida brasil 523, Порту, Distrito do Porto

Роскошный дворец с первоклассной отделкой и комфортом. Жилье Интересно отметить, что владельцы решили модернизировать это фантастическое здание на Авенида-ду-Бразил, между двумя замками (Сан-Жуан-да-Фош и Сан-Франсиску-Ксавьер), которые раньше украшали атлантический фронт города. Здание площадью более 400 м2 расположено на берегу моря в 3-этажном здании и имеет 5 сьютов + 1, лифт и 3 парковочных места. Реконструкция здания вдохнула новую жизнь в этот район, где нас ожидают новые стандарты комфорта, архитектурного качества и строительства. Гармоничные внутренние и внешние потоки. Чистый дизайн и аркитектура. Построен в 2023 году Элегантная изысканная отделка с уютным современным комфортом Если вы мечтаете жить в роскошном месте у моря, в высококлассном приморском районе, Авенида-ду-Бразил в Фосе - один из проспектов, который был наиболее модернизирован и реконструирован с конца XIX века. Это не только сделало город Порту ведущим международным туристическим центром, но и позволило ему выделиться и стать одним из городов культурного наследия Европы с набережной. Это место, которое выделяется своими чудесными клумбами, садами, пляжами и морем, - настоящий экслибрис атлантического фронта города. Здесь вы найдете множество величественных столетних зданий эпохи неоготики, в том числе роскошные дворцы, расположенные в поместьях с непревзойденным ландшафтным наследием. Архитектура За архитектурный дизайн здания отвечают

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Здание

Цена

4 680 210 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 680 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...