Вилла 260 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Продается красивая каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле, общей площадью 260м2.
Полная адаптация была проведена в 2015 году.
Вилла состоит из кухни, салона с массивным внутренним камином и трех просторных спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.
Дом обставлен качественной антикварной мебелью.
В гостиной есть камин, которого достаточно, чтобы обогреть весь дом, но при необходимости и желании есть возможность обогрева с помощью трех внутренних кондиционеров и газового центрального отопления.

Площадь сада составляет 4500 м2. Он имеет бассейн 50 м2 и два вспомогательных помещения.
Одно из зданий было полностью отремонтировано со всем оборудованием, кухней и ванной, а другое находится в незавершенной фазе и может служить складским помещением или гаражом.
Дом двухквартирный, но окружен 4500 м2 земли под застройку (!). Земля последняя в зоне строительства.

Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу. К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии.

Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, солидным домом.

Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Пристроенный