Главная Страны Купить Снять

Вилла 232 м² в Лабине, Хорватия

1 017 275 $

4 384 $ /м²

4OgOW
Поделиться:

Площадь

232 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Откройте для себя роскошную виллу с бассейном, спа-центром и частным теннисным кортом на юго-восточном побережье Истрии, где зелёные холмы встречаются с сверкающим Адриатическим морем.
Этот эксклюзивный объект площадью 1848 кв.м. предлагает идеальное убежище для тех, кто ищет уединение, элегантность и высококачественный образ жизни.
Расположенная недалеко от исторического города Лабин и красивых пляжей Рабаца, вилла идеально сочетает природные пейзажи с удобным доступом к городским удобствам.

Спроектированная с акцентом на sophistication и комфорт, вилла площадью 232 кв.м. имеет современный интерьер, сосредоточенный на функциональности и стиле. Просторная гостиная с уютным камином плавно переходит в элегантную столовую и полностью оборудованную кухню. Эти пространства открываются на крытую террасу и летнюю кухню с камином, создавая привлекательную открытую зону для отдыха и развлечений.

На первом этаже находится зона спа с сауной, тренажёрный зал с отдельной ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и практичные вспомогательные помещения, такие как прачечная, туалет, техническое помещение и склад. На втором этаже три роскошные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на крытую террасу с перголой, предлагая потрясающие виды и ощущение свободы.

Прекрасно оформленный сад полностью огорожен и оборудован автоматическим поливом. Обогреваемый бассейн площадью 39 м² с зоной для загара является центральным элементом открытого пространства. Дополнительные особенности включают частный теннисный корт, детскую площадку и навес для двух автомобилей. Вилла полностью кондиционирована и имеет центральное отопление, обеспечивая комфорт в течение всего года. Быстрый оптоволоконный интернет и Smart TV в каждой спальне добавляют современное удобство.

Эта роскошная вилла в Истрии — исключительная возможность для семей, ищущих премиум жильё, или инвесторов, рассматривающих объект для туристической аренды с высокой доходностью. Сочетая непревзойдённое местоположение, высококачественное строительство и выдающиеся удобства, эта вилла представляет собой уникальное предложение на рынке.

Ref: RE-U-39445

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 017 275 $

Площадь участка

1848

Характеристики

Бассейн
Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 017 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1500000€
Продажа виллы в Баньоле, Хорватия 1 755 941 $
5
4

277

Роскошная вилла на продажу в Истрии, Хорватия – Эксклюзивная прибрежная собственность в Банёле! Расположенная в одном из самых престижных и...

Купить виллу в Хорватии 590000€
Купить виллу в Крнице, Хорватия 690 670 $
3
3

135

На суровых окраинах Истрийского полуострова, недалеко от мистической деревни Криница, расположена резиденция исключительной значимости. Эта современная низкоэнергетическая...