Вилла 140 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Современная дизайнерская вилла площадью 140 м² на обширном участке 1,599 м² – рядом с Лабином и Рабацем!

Насладитесь идеальным балансом современного роскоши и истрианского спокойствия. Расположенная на зелёных холмах рядом с историческим городом Лабин, эта совершенно новая отдельно стоящая вилла (2025 года) выделяется своим необычно большим частным участком площадью 1,599 м². Всего в 11 км от бирюзовых вод Рабаца, эта недвижимость является редкой находкой для тех, кто ищет современную архитектуру с обширной открытой площадкой.

Основные характеристики недвижимости:

• Архитектура и эффективность: Высококачественный умный дом, спроектированный для долгосрочного комфорта. Включает в себя теплый пол, полное кондиционирование воздуха и готовность к установке фотоэлектрических солнечных панелей.

• Внутреннее планирование (140 м²): Стильная, открытая жилая зона объединяет гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные проёмы ведут на крытую террасу площадью 40 м², оснащённую индивидуальной летней кухней.

• Спальные помещения: Три элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают максимальный комфорт для семьи или гостей. Включает в себя гостевой туалет и отдельное хранилище.

• Изысканный внешний вид: Огромный сад площадью 1,599 м² полностью огорожен и профессионально оформлен. Включает в себя обогреваемый бассейн в стиле инфинити площадью 32 м², просторную солнечную террасу и аутентичную зону для барбекю.

• Устойчивость и технологии: Частная парковка для 2+ автомобилей, оборудованная специальной зарядной станцией для электромобилей. Инфраструктура для высокоскоростного Интернета, спутникового и кабельного телевидения полностью установлена.

Будь то высокодоходная инвестиция в процветающем рынке туристической аренды Хорватии или уединённое семейное убежище, эта вилла в районе Лабина предлагает непревзойдённое пространство и современные удобства.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный