Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Добринь

Вилла

Вилла 240 м² в Добрине, Хорватия

819 701 $

3 415 $ /м²

4Ocw9

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #10

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #11

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #12

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #13

Вилла 240м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 699000€ аренда фото- #14

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь

Потрясающая старинная вилла, построенная в районе Добриня на острове Крк около 1898 года и полностью отреставрированная в 2017 году!
Реставраторы с любовью восстановили каменную кладку, создали бассейн, сделали современную перепланировку здания.
Теперь это вилла в стиле рустики класса ЛЮКС и категории 5 звезд площадью 240 м2 на участке 780 м2.
Вилла предлагает пять спален, четыре ванные комнаты, два отдельных санузла, просторную гостиную, столовую, кухню, террасы.
Удачно дополняют виллу сауна, фитнес-зал, зона роштиля и летней кухни.
Вилла оборудована кондиционерами, имеется подогрев полов и камины, видео-надзор, кабельное телевидение, Интернет.
Вилла полностью меблирована и оборудована.
До моря 4,5 км. Вид на зеленые окрестности.

Обновление данных от 26.02.2018
Ref: RE-AB-V-4

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

819 701 $

Площадь участка

780

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (819 701 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).