Вилла 285 м² в Добрине, Хорватия

942 109 $

3 305 $ /м²

4OhSG

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #1

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #2

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #3

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #4

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #5

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #6

Вилла 285м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 795000€ аренда фото- #7

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь

На острове Крк, в тихой деревне Добриње, продается прекрасная вилла с синими ставнями и бассейном, всего в 4 км от моря.
Вилла имеет общую жилую площадь 285 м² и расположена на участке площадью 700 м², предлагая идеальное сочетание традиционного дизайна и современного комфорта.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет виллу в Хорватии на продажу, виллу на острове Крк или виллу в Добриње на продажу.

Вилла разделена на два отдельных апартамента, каждый из которых занимает свой этаж, с общим подвалом, закрытой лестницей, бассейном и достаточным количеством парковочных мест во дворе.

Подвал, с полезной площадью 60 м², включает в себя две большие комнаты, подходящие для общения, ванную комнату, складское помещение, лестничную площадку и помещение для оборудования бассейна.

Апартамент на первом этаже имеет полезную площадь 98 м² и включает в себя две спальни, каждая из которых имеет свою ванную комнату, открытую кухню и гостиную с выходом на крытую террасу, а также одну спальню с выходом на террасу. Этот этаж также включает в себя пространство для гардероба и дополнительную ванную комнату, предлагая функциональную и комфортную жилую планировку.

Апартамент на втором этаже, с полезной площадью 90 м², также состоит из двух спален, каждая из которых имеет свою ванную комнату, открытую кухню и гостиную, которая выходит на открытую террасу, и одну спальню с частной крытой террасой. Апартамент включает в себя ванную комнату и пространство для гардероба, обеспечивая приватность и комфорт для жителей или гостей.

Вилла оснащена бассейном размером 6,5 x 4,0 м, обилием парковочных мест и продается полностью отделанной, меблированной и благоустроенной. Ее тихое расположение, традиционная архитектура с синими ставнями и близость к морю делают эту виллу идеальным выбором для личного проживания, отдыха или как прибыльный объект для туристической аренды.

Ref: RE-U-43821

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

942 109 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (942 109 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).