Вилла 250 м² в Матульи, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи

Уникальная семейная вилла с бассейном и панорамным видом на море на продажу в Матульи, ривьера Опатия – частная резиденция в 4 км от моря!

Исключительная семейная вилла с бассейном и панорамным видом на море на продажу в Матульи, расположенная в одном из самых желанных жилых районов внутренней части Опатии в Хорватии. Окруженная зеленью и расположенная в спокойной жилой обстановке, эта уникальная собственность предлагает полную приватность, современный комфорт, энергоэффективность и привилегированный средиземноморский образ жизни всего в 4 км от Адриатического моря.

Матульи – одно из самых привлекательных мест рядом с Опатией, предлагающее идеальное сочетание спокойствия, природы и отличной транспортной доступности. Всего в нескольких минутах от знаменитого прибрежного города Опатия, Матульи обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам, школам и всем повседневным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу деревенской местности Кварнера.

Ривьера Опатия – одна из самых престижных прибрежных зон Хорватии, международно известная своими элегантными виллами, красивыми пейзажами, мягким климатом и захватывающими видами на Адриатическое море и залив Кварнер. Недвижимость с приватностью, панорамным видом на море и близостью к побережью пользуется высоким спросом как среди местных, так и международных покупателей.

Эта почти автономная вилла расположена на прекрасно оформленном участке площадью 1400 м² и предлагает около 250 м² жилой площади. Спроектированная с тщательным вниманием к архитектуре, ориентации и энергоэффективности, собственность обеспечивает исключительный комфорт в течение всего года, сохраняя очень низкие затраты на отопление и охлаждение.

Интеллектуальная архитектурная концепция виллы, высококачественная внешняя теплоизоляция, стратегически расположенные окна и двери, а также оптимальная ориентация в соответствии с солнечным светом и местными климатическими условиями создают крайне приятную внутреннюю атмосферу в любое время года. Эти особенности обеспечивают эффективную энергетическую производительность и способствуют устойчивому и экономичному образу жизни.

Просторный благоустроенный сад предлагает множество возможностей для жизни на свежем воздухе и отдыха. Окруженный средиземноморской зеленью и спроектированный с учетом приватности, открытая зона создает идеальные условия для семейной жизни, приема гостей или наслаждения спокойным отдыхом в природной обстановке.

Основная резиденция распределена на двух этажах и имеет тщательно продуманный план с просторными жилыми зонами и комфортными спальнями. Интерьер сочетает функциональность, элегантность и практичность, создавая приветливую атмосферу, подходящую для постоянного проживания семьи или эксклюзивного отдыха.

Дополнительным преимуществом этой собственности является отдельная квартира, которая предоставляет дополнительную гибкость и может использоваться для гостей, членов семьи, проживания персонала или как независимая арендуемая единица. Вилла также включает в себя частный гараж и несколько безопасных парковочных мест на улице, обеспечивая удобство для жителей и посетителей.

Одним из главных достоинств этой исключительной собственности является частная зона для отдыха и оздоровления. Вилла оснащена бассейном с зоной для загара, специально спроектированным пространством для сауны и выделенной зоной для отдыха и фитнеса, создавая полный опыт частного оздоровления на дому.

Большие террасы и тщательно спроектированные открытые пространства максимизируют потрясающие панорамные виды на Адриатическое море и окружающий средиземноморский ландшафт. Закрытые социальные зоны позволяют жителям наслаждаться жизнью на свежем воздухе в течение всего года, независимо от сезона.

Вилла расположена в спокойной обстановке вдали от городского шума, предлагая полную приватность и отдых, оставаясь при этом близкой ко всем необходимым удобствам. Школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта находятся поблизости, что делает эту собственность одинаково подходящей как для комфортной повседневной жизни, так и для инвестиционных целей.

Благодаря своему отличному расположению, энергоэффективному дизайну, панорамным видам на море, бассейну, оздоровительным удобствам и многофункциональной планировке, эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости ривьеры Опатия.

Это идеальный выбор для покупателей, ищущих роскошную виллу рядом с Опатией, недвижимость с видом на море в Хорватии, частную семейную резиденцию близко к Адриатическому побережью или премиальную инвестиционную собственность, подходящую для туристической или долгосрочной аренды.

Сочетая приватность, современные технологии, средиземноморское окружение и близость к одному из самых престижных прибрежных направлений Хорватии, эта уникальная вилла в Матульи предлагает исключительную возможность наслаждаться высшим качеством жизни на ривьере Кварнера.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный