Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь
Срочная продажа!
КЕРК, ДОБРИНИ – Роскошная вилла с подогреваемым бассейном, спа-услугами и большим частным садом менее чем в 3 км от моря!
Эта исключительная роскошная вилла расположена в тихом районе Добрини на острове Керк, одном из самых желанных адриатических направлений Хорватии.
Недвижимость предлагает 300 м² жилой площади и находится на красиво оформленном частном участке площадью 3000 м², обеспечивая высокий уровень уединения, комфорта и выдающегося средиземноморского образа жизни.
Благодаря своему щедрому размеру, первоклассным удобствам и продуманной планировке, эта вилла идеально подходит для больших семей, ищущих частное жилье на острове, а также для инвесторов, ищущих высококлассную недвижимость для аренды на отдых с отличным туристическим потенциалом.
Вилла включает шесть просторных спален, большую открытую гостиную, соединенную с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, а также несколько ванных комнат, спроектированных для максимального комфорта членов семьи и гостей. Элегантная внутренняя планировка предлагает много пространства для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.
Особым акцентом недвижимости является обширная зона спа и отдыха, предназначенная для расслабления и развлечений. Красиво ухоженный сад включает подогреваемый бассейн площадью 60 м², просторную зону для загара, джакузи, сауну, тренажерный зал, детскую площадку и частный винный погреб. Эти удобства обеспечивают полный опыт отдыха и позволяют комфортно использовать недвижимость в течение всего года.
Большой благоустроенный участок предлагает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе, включая частные встречи, отдых, расслабление и удобную парковку для нескольких автомобилей. Вилла также включает гараж, террасы площадью примерно 50 м² и подвал, что добавляет дополнительную функциональность и ценность недвижимости.
Построенная в 2011 году, эта отдельностоящая вилла сочетает современные строительные стандарты с тихой природной средой. Она оборудована кабельным телевидением, доступом в интернет и качественной мебелью, что позволяет немедленно использовать ее без дополнительных вложений.
Недвижимость расположена в тихом месте, окруженном природой, в то время как Адриатическое море, пляжи, рестораны и все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Море находится примерно в 2,9 км, что обеспечивает легкий доступ к красивой береговой линии острова Керк.
С ее щедрой жилой площадью, обширным частным садом, подогреваемым бассейном, спа-услугами и привлекательным местоположением на острове Керк, эта роскошная вилла представляет собой отличную возможность для премиум проживания для семьи, частного дома для отдыха или высоко привлекательной инвестиции на рынке роскошного туризма в Хорватии.
Ref: RE-U-48866При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Отдельно стоящий, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (895 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
895 998 $
Добринь, Хорватия
Ощутите подлинное очарование этой традиционной каменной виллы в Добрини на острове Крк, исключительная возможность для инвестиций, работающая как высоко успешная туристич...
891 512 $
Добринь, Хорватия
На острове Крк, в тихой деревне Добриње, продается прекрасная вилла с синими ставнями и бассейном, всего в 4 км от моря. Вилла имеет общую жилую площадь 285 м² и располож...
783 858 $
Добринь, Хорватия
Потрясающая старинная вилла, построенная в районе Добриня на острове Крк около 1898 года и полностью отреставрированная в 2017 году!Реставраторы с любовью восстановили ка...
762 551 $
Добринь, Хорватия
Каменный дом на продажу в Добрине, остров Крк – 205 м² с бассейном, 1,065 м² сад и действующий бизнес по аренде!Местоположение: Добрине, остров Крк, залив Кварнер, Хорват...
1 070 936 $
Добринь, Хорватия
Эта мастерски выполненная каменная вилла на острове Крк представляет собой первоклассную возможность для требовательных инвесторов, желающих купить виллу на острове Крк,...
1 105 700 $
Добринь, Хорватия
Красивый комплекс каменных вилл с бассейном на острове Крк в районе Добринь всего в 2 км от моря и пляжей! Это выдающееся поместье состоит из трех отдельных зданий, котор...
